（原标题：聚焦“第三中轴”：从商贸之城到科创之都，它若何重构广州城市基因？）

从华盛顿的权利求腾到巴黎的文化长河，从北京的千年礼法到西安的文化传承，任何一座伟大的城市都有一条被称为城市脊椎、发展引擎的中轴线。广州也不例外，也有一条以科技创新为中枢驱动的中枢轴线——广州第三中轴。

那么，广州这条直通南北1567平方公里、串联“国之重器”与湾区将来的“活力创新轴”，究竟能带来若何的发展机遇与将来图景？

3月21日下昼，广州市房地产行业协会在广州市住房和城乡设立局、增城区住房和城乡设立局教唆下，于御溪·臻山墅无垠举办了一场以“半城半山 立序中轴”为主题的广州第三中轴发展论坛暨御溪·臻山墅新品品鉴会。

广州市房地产行业协会施行会长陆毅，广州市住房和城乡设立局房地产业料理处副处长宋加平，增城区住房和城乡设立局党构成员、副局长曹晖，御溪·臻山墅姿色副总司理傅科、营销总监杨志不雅、营销司理赵洪涛出席活动。群众学者、企业代表、近80位媒体大咖皆聚现场，共探广州第三中轴发展势能，以想想碰撞勾画城市将来图景，既有战术高度的前瞻性想考，又有来自市集一线的施行共享，格外有战术参考价值。

part 01

第三中轴：

湾区科创走廊的“黄金骨架”

从越秀山下的古说念青砖到珠江新城的摩天楼宇，广州的每一条中轴都紧记着期间的脉搏。

而当作继传统中轴、新城市中轴之后的“广州第三中轴”（活力创新轴），北起?中新广州常识城?，南至?南沙科学城?，路过?广州科学城?、?河汉奢睿城?、?金融城?、?琶洲?、?大学城?、?国外创新城?等重要节点，串联东部中心、狮子洋增长极等战术区域，粉饰面积约?1567平方公里??，占广州总面积的21%。

千万别小看这条中轴。广州市城市计较勘探联想策动院副总工、政府计较编制部主任、教育级高工霍子文应邀作《广州三轴演进及活力创新轴计较》主题演讲时先容，第三中轴汇聚全市?30%的高校和科研院所?、?40%的硕博学历东说念主口?、?51%的高新工夫企业?和?74%的独角兽企业?，号称“湾区科创腹黑”。

丨广州市城市计较勘探联想策动院副总工、政府计较编制部主任、教育级高工 霍子文

其中枢定位为“国外通达相连承载地、国度自主创新策源地、湾区四链交融引颈地”，蓄意是打造大湾区科技攻关引颈区与将来产业先导区。要点发展数字经济、将来产业和科技震动，成为大湾区科技攻关引颈区与创新震动示范区?。

广州市房地产行业协会施行会长陆毅在致辞中默示，本次活动聚焦“第三中轴——国外科创走廊与宜居典范的共生之路”，为行业竖立“产城东说念主文”交融发展的新标杆。第三中轴承载着广州向东扩容、集合湾区的“流量密码”——这里将形成千亿级产业集群，构建“东部公铁联运要道片区”，加快设立“交通、物流、产业”交融发展款式。

丨广州市房地产行业协会施行会长 陆毅

“跟着城市空间布局的优化和拓展，广州正以“第三中轴”为战术支点，鼓舞城市发展款式向更高能级跃升，这条中轴不仅串联起科学城和常识城两大科技核，更是承载着广州科技创新发展的行状，是广州面向将来的伏击增长极。”广州市住房和城乡设立局房地产业料理处副处长宋加平在致辞中指出。

丨广州市住房和城乡设立局房地产业料理处副处长 宋加平

与会群众及嘉宾一致以为，将来，跟着“双1小时”交通网与“四链交融”生态的闇练，这条1567平方公里的科创动脉，必将成为大湾区高质地发展的中枢引擎，书写广州“二次创业”的新篇章！

part 02

增城机遇

从“城市边际”到“黄金起头”

当作第三中轴北段起头，增城凭借“东进+南拓”双轴交织的区位上风，成为广州新一轮发展的战术支点，并迎来前所未有的首要发展机遇。

增城区住房和城乡设立局党构成员、副局长曹晖先容，增城被赋予东部中心“当代活力核”“新广州”战术定位，东部中心将在产业、生态、城市形态上领民风之先、创天下一流。

丨增城区住房和城乡设立局党构成员、副局长 曹晖

御溪·臻山墅姿色副总司理傅科先容，广州第三中轴的发展为房地产发展带来前所未有的机遇，当作广州城市发展新引擎，第三中轴不仅承载城市功能的升级，更是将来高端居住和新区域地带的升级。

丨御溪·臻山墅姿色副总司理 傅科

part 03

房企战术

以“品性改进”拥抱中轴期间

广州市同创超卓房地产投资照顾人有限公司总司理赵卓文、广东省体制更正策动会施行会长彭澎、《城市干戈》首创东说念主孙不熟、御溪·臻山墅姿色营销总监杨志不雅围绕第三中轴发展计较、“好屋子”的挨次、御溪·臻山墅的居品亮点等话题进行了对话疏通。

在本年，政府行状陈说初度将“好屋子”写入国度顶层联想，股票开户提倡设立“安全、高傲、绿色、奢睿”的住宅，旨在开心东说念主民全球从“有房住”到“住好房”的升级需求。

广州市房协群众委副主任、广州市同创超卓房地产投资照顾人有限公司总司理赵卓文以为，对于好屋子，有四个方面值得和顺：

一是“好屋子”不但体当今硬件上，还体当今服务上；二是不仅要把新址子建成“好屋子”，也要结合城市更新，接纳多种款式，把老屋子想倡导转变成“好屋子”；三是中国“好屋子”的鼓舞，除了要有新挨次，还要有新的激勉机制；四是“好屋子”设立的鼓舞，需要业界和公众的平淡参与，这么能让社会对“好屋子”达成共鸣，有劲鼓舞行业的特出和住房挨次的进步。

丨广州市房协群众委副主任、广州市同创超卓房地产投资照顾人有限公司总司理 赵卓文

御溪·臻山墅姿色营销总监杨志不雅先容，御溪·臻山墅坐落广州第三中轴之上，是广州独到的半山别墅大盘，凭借稀疏的半山风貌，以及优厚的地舆条目，以及史上荒僻的1.1超低容积率的计较，在广州市集上卓然屹立，为广州打造一个标杆的品性大盘。“袭取匠心精神，诚心诚意，广州第三中轴上的最秀好意思的柬帖，为业主提供极致的高品性居住体验。”

丨御溪·臻山墅姿色营销总监 杨志不雅

御溪·臻山墅姿色择址第三中轴北段常识震动翼中枢区，锚定这一国度级科创走廊的"桥头堡"位置，依托其串联中新常识城、科学城等千亿产业集群的区位上风，把执将来城市发展红利。

当作广州近八年仅有的三宗1.1超低容积率地块之一，开垦商以匠东说念主精神精研居品联想，特邀英国皇家特准建筑师陆皓领衔联想团队，参预亿元级联想资本，通过依山就势的层退式布局、13条溪涧与17条林径的景不雅营造，以及合院与叠墅的隧说念居品形态，打造出承载岭南文脉与当代好意思学的"会语言的屋子"，再行界说大湾区山居墅居标杆。

这一从战术选址到居品营造的全维度冲突，既终显然地皮稀缺价值，更为广州将来东说念主居竖立了"产城东说念主"交融的典范样本。

丨姿色实拍图

part 04

三轴干系

东进逻辑的迭代与城市能级跃迁

第三中轴线与第一、第二中轴有若何的研讨？

当作广州最早的轴线，第一中轴（传统中轴）北起越秀山南至海珠广场，是政事、文化与买卖的汇集承载区。

80年代，广州认真动手“东进”战术，第二中轴（新城市中轴）应时而生。

广州市房协群众委副主任、广东省体制更正策动会施行会长彭澎指出，广州的三条城市中轴线与“东进”战术的研讨呈现递进式演化干系，第一、第二中轴为东进奠定基础，第三中轴则是东进战术的久了与升级。

丨广州市房协群众委副主任、广东省体制更正策动会施行会长 彭澎

以空间来说，从老城（第一中轴）→河汉CBD（第二中轴）→东部科创带（第三中轴），轴线束缚东延，城市骨架不息推广。

广州市房协群众委委员、城市干戈首创东说念主孙不熟则指出，广州第三中轴承载着广州“全村但愿”——它既是城市能级跃迁的“黄金骨架”，更是大湾区参与全球科技博弈的“战术筹码”。

丨广州市房协群众委委员、城市干戈首创东说念主 孙不熟

旧年10月，国务院批复《广州市国土空间总体计较（2021-2035年）》，明要求广州打造“一带一轴、三核四极”的多中心、组团式、收集化空间结构，其中的“一带”是珠江高质地发展带，“一轴”是指广州活力创新轴。

将广州活力创新轴与珠江岸线熏莸同器，足见这条轴线的地位之高。

part 05

论坛花絮

山间拾光，联袂同业筑好房

御溪·臻山墅

大湾区首个壹号院品级作品

来源：广州市房地产行业协会

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